4 em cada 10 imóveis são anunciados acima do preço, aponta estudo

Um estudo realizado com anúncios de imóveis em 24 cidades nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais revelou que 46% dos imóveis anunciados para venda são listados por um preço acima do ideal.

Por outro lado, apenas 10% deles são de fato vendidos com esse sobrepreço.

Os resultados obtidos pela pesquisa conduzida pelo QuintoAndar mostram que superestimar o valor do imóvel acaba afastando potenciais compradores. “Vender um imóvel não é algo que acontece com frequência na vida das pessoas, o que gera muitas dúvidas na hora de estabelecer um valor justo para o comprador e lucrativo para o proprietário”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar.

Com base nos contratos fechados entre julho de 2022 e abril de 2023 por meio da plataforma imobiliária, a análise também revela que os imóveis anunciados para venda passaram por ajustes de preço, em média, três vezes.

Essa frequência aumenta com o passar do tempo, como uma estratégia para tentar concretizar a venda. No entanto, a alteração no preço do imóvel não deve ser encarada de forma negativa. Embora o número de visualizações diminua ao longo do tempo, o estudo mostra que a quantidade de visitas agendadas se mantém praticamente a mesma.

Atualmente, quatro em cada cinco visitas agendadas no site do QuintoAndar são para imóveis que estão listados há mais de oito semanas. Isso sugere que, apesar do tempo prolongado no mercado, essas propriedades ainda despertam interesse suficiente para gerar visitas.

Portanto, os ajustes de preço podem ser uma estratégia válida para atrair compradores e facilitar a concretização da venda, mesmo que o público potencial seja reduzido ao longo do tempo.

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