Falta de espaço: imóveis de 8 a 25m² são cada vez mais comuns

O aumento dos custos de habitação e construção, além da queda na renda, está fazendo com que as pessoas se vejam obrigadas a investir em imóveis compactos, de menos de 30m². No entanto, a definição da metragem mínima para moradias não é um consenso no Brasil.

Cada município é responsável por estabelecer regras para construção, reforma e uso de edifícios em seu território, incluindo o tamanho das moradias. Nas principais capitais, por exemplo, a metragem mínima de uma moradia varia de 8 m² a 25m².

Em São Paulo, a cidade com mais lançamentos de imóveis compactos, a legislação municipal requer pelo menos 8m² para espaços de repouso, estar, instalação sanitária e cozinha em imóveis não destinados a interesse social. Para habitação popular, a área útil deve ser superior a 12m².

Já no Rio de Janeiro, a área mínima de unidades residenciais multifamiliares ou mistas é de 25m², excluindo varandas. Em certas áreas, a média mínima é de 35m². Brasília, por sua vez, estabelece 26m² para estúdios e 32m² para unidades com um dormitório, enquanto que Belo Horizonte limita a área mínima a 24m². Em Porto Alegre, a limitação é de 18m², com um círculo de 2,40 metros de diâmetro.

Essa situação tem gerado críticas à construção de habitações com tamanhos muito reduzidos, como no caso de Campinas, onde a metragem mínima pode chegar a 12m². “Tem cidades brasileiras que sequer estabelecem uma área mínima para famílias habitarem”, lamenta o advogado e professor da FGV, Pedro Serpa.

No Gran Duo, espaço não é problema!

É muito difícil imaginar como criar uma família com uma, duas ou até três crianças em um espaço tão privativo como esse, não é mesmo? Afinal de contas, para morar com conforto e ter um bom convívio, é fundamental que cada um tenha seu próprio espaço para suas atividades.

É por isso que o Gran Duo, último lançamento da GD Incorporadora, oferece duas opções de imóveis com amplo espaço: unidades com 50m² e dois dormitórios, e unidades com 60m² e 3 dormitórios.

Dessa forma, não vai faltar espaço e conforto para você e sua família!